最近ではさまざまハウスメーカがあります。
例えば有名どころでは
積水ハウス
ミサワホーム
大和ハウス
旭化成ホームズ
大東建託
など挙げれば切りがないぐらいです。
じゃあどこのハウスメーカーが良いの？という事になりますがはっきり言ってどこも一長一短、耐震耐火性などもハウスメーカーは「ご安心ください」とプレゼンされるだけで良いという言うのに決まっています。
そうなってくると住んで自分で実感するか友人の人に手あたり次第聞いて真実味のあることだけをチョイスして調べるしかありません。
ではそうなってくるとかなりの重労働ですよね。
やはり現実的に参考にできるのは災害時にどのような結果になっているかだと思います。
また契約形態やコストも大きな選択肢となるでしょう。
積水ハウスなどは有名でアパートなどの反響も多いでしょう。
しかし最近ではサブリースといってアパートを一括で積水ハウスで借り上げて家賃保証をするように方針を徹底しています。
そうなってくると自由度があまりないというのが最近の積水ハウスでしょう。
ただ管理料の10％ぐらいの手数料が引かれて後は自分で何かをすることもなく残りの家賃だけが入ってくるといった状況です。
まあ考えようによっては良いのですがそもそもハウスメーカーの中では高いので相続対策で家賃だけのキャッシュフローは考えることが困難となります。
2024年以降からはあまり魅力ないというのが私の意見です。
大東建託やミサワホームは木造ですのでコストは割安安になりますが耐用年数も少なく評判は特に良いわけではないことを考えると私であれば旭化成を建てることを選択するかもしれません。旭化成は災害時のデーター的にもいつも上位で耐震も耐火性も非常に強いというイメージです。
また徹底したサブリースなどもなく選択制なので自由にアパートを管理したい人でも柔軟に対応してくれます。
また建築コストも積水より割安になることも多く軽量鉄骨造なので耐用年数もそこそこあります。
様々なバランスを考えるとそういった結果となるかと思います。
ご参考にして頂ければと思います。